アパート経営において入居者の確保は非常に重要です。どのオーナー様も入居率の維持には頭を痛められていると思います。
競合相手は誰？
もしあなたが、学生向けのワンルームアパートを所有しているとします。ライバルと言われて一般的に思い浮かぶのは、近所の同じようなアパートでしょうか？
実はそれ以外にもライバルが存在します。
学生寮などもそうです。
最近の寮は昔と違います。きれいなマンションタイプで、外観もおしゃれです。相部屋などとんでもありません。すべて個室です。
そして料金も安いです（アパートに比べて）
ここまでは誰でもすぐ思い浮かぶと思います。
意外なライバルとは？
もう以前の話です。春の繁忙期シーズンだったと思いますが、JR福工大前駅の構内にポスターが貼り出されていました。
それは通学定期を勧めるポスターなのですが、
アパートを借りて大学の近くに住むより、自宅から通学した方がお得ですよと、電車通学のメリットを訴えるポスターでした。
それを見た時に私は「競合相手は隣のアパートだけじゃないんだな」という事を思い知らされたのでした。
これ以外にも潜在的なライバルがいるかもしれません。
皆さんは何か思い浮かびますか？
